Permis de construire à Nice

Ce qu'il faut retenir de cette commune

9 constats calculés à partir de la base, propres à Nice et comparés au reste des Alpes-Maritimes. Aucun n'est rédigé par une IA : ce sont des gabarits appliqués aux chiffres.

• — Nice est la 1re commune des Alpes-Maritimes par volume d'autorisations d'urbanisme sur les 3 derniers mois publiés (mai à juillet 2026), parmi 77 communes ayant au moins un dossier.
• — La commune concentre 15,5 % des autorisations des Alpes-Maritimes sur la période.
• — Avec 65 autorisations, son activité représente 11,9 fois celle de la commune moyenne du département (5,5).
• — 58 de ces dossiers portent une adresse postale exploitable, soit 89,2 % du total communal.
• — Le régime le plus fréquent y est le permis de construire, avec 23 dossiers sur 65 (35,4 %).
• — Côté projets, la maison individuelle arrive en tête avec 15 dossiers sur la période.
• — L'activité y est en baisse de 20,7 % par rapport au trimestre précédent (82 autorisations).
• — La surface médiane des projets y est de 140 m², supérieure de 45,8 % à la médiane départementale (96 m²).
• — Des dossiers y ont été accordés sur 6 des 12 derniers mois.

Ce que montrent les permis à Nice

Quels travaux à Nice

• maison individuelle 15 23,1 %
• piscine 6 9,2 %
• garage 5 7,7 %
• extension 3 4,6 %
• surélévation 2 3,1 %

La nature la plus fréquente y est maison individuelle, avec 15 dossiers. La surface habitable créée est de 140 m² en médiane (la moitié des chantiers au-dessus, la moitié en dessous) — la moyenne, tirée par quelques opérations importantes, atteint 659 m². Les décisions se concentrent en juin.

Surfaces et rythme à Nice

• moins de 60 m² 5 7,7 %
• de 60 à 130 m² 2 3,1 %
• plus de 130 m² 9 13,8 %

La tranche la plus représentée est « plus de 130 m² », avec 9 dossiers. 12 dossiers portent sur du logement collectif. Le trimestre précédent en comptait 82, soit une évolution de -20,7 %. Sur douze mois, le mois le plus actif est octobre 2025 (34 autorisations) et le plus calme janvier 2026 (10).

Les 25 derniers dossiers de Nice

Type, nature, surface et date de décision. Ni adresse, ni parcelle, ni demandeur — ce que nous publions et ce que nous ne publions pas.

Quelles autorisations à Nice

• permis de construire 23 35,4 %
• déclaration préalable 23 35,4 %
• permis de démolir 19 29,2 %

La part de permis de construire y est inférieure à la moyenne des Alpes-Maritimes (53,6 %).

Métiers concernés dans les Alpes-Maritimes

Les volumes ci-dessous portent sur l'ensemble du département : à l'échelle d'une commune, un filtre métier capte trop peu de chantiers pour qu'un chiffre trimestriel soit lisible.

• Paysagiste 105
• Charpentier / couvreur 104
• Clôturiste / portail 104
• Terrassement / VRD 104
• Maçon / gros œuvre 100
• Cuisiniste 95

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